家づくりの失敗を防ぐために！後悔しないための注文住宅の注意点
注文住宅を検討している方は、理想のマイホームを建てる夢にワクワクしていることでしょう。
しかし同時に、「注文住宅で失敗しないか」という不安も抱えているかもしれません。
注文住宅は自由設計で、自分たちの理想を形にできる魅力的な選択肢です。
しかし、自由度が高いゆえに、間取りや設備、資金計画など、注意すべき点も多く存在します。
この記事では、注文住宅でよくある失敗例と、それを避けるための対策を紹介することで、後悔のない家づくりをサポートします。
□家づくりでよくある失敗例
注文住宅で後悔しやすいポイントは、大きく3つあります。
1: 間取り
間取りは、住み心地を大きく左右する重要な要素です。
しかし、実際に住んでみて初めて気づく問題点も少なくありません。
・玄関が狭い
4人家族以上の場合は、玄関の広さが狭いと、ベビーカーや子どもの遊び道具などが置けずに、すぐに散らかってしまうことも。
対策としては、3畳ほどの広さを確保し、シューズクロークを設けるのがおすすめです。
シューズクロークは、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できるので、玄関をスッキリと保てます。
・子ども部屋が足りない
新婚時に家を建てた場合、将来子どもが生まれた時に、部屋が足りなくなる可能性があります。
対策としては、来客用として余分に部屋を設けておく、あるいは、2階を大きな一部屋にしておいて、子どもが成長してから壁を設けて仕切るなどの方法があります。
2: 動線
動線は、家事の効率性や生活の快適性に大きく影響します。
・玄関にトイレを設置したら来客中に入れない
リビングから離れているため音の心配がなく、玄関にトイレを設置する家は多いですが、来客中にトイレを使用したい場合、玄関を通らない動線を考えておく必要があります。
対策としては、トイレの入り口前に目隠し用の壁を設けたり、リビングから直接トイレに行ける動線を確保したりするなど、工夫が必要です。
・洗濯機と物干し場の階が異なり重い洗濯物を持って上がるのが大変
毎日使う洗濯機と物干し場は、同じ階に配置するのがおすすめです。
対策としては、洗濯機と物干し場を同じフロアのなるべく近い位置に配置したり、ランドリールームを設置したりすることで、家事の負担を軽減できます。
3: 収納
収納不足は、どんな家でも起こりうる問題です。
注文住宅では、収納スペースをしっかりと確保することが重要です。
・玄関収納が足りない
靴の収納スペースは、一人あたり10足分を目安にすると良いでしょう。
下駄箱だけでなく、シューズクロークを設けるのも有効です。
キッチン収納が足りない
キッチン収納は、食器や調理器具だけでなく、食品や調味料なども収納するため、十分なスペースが必要です。
対策としては、パントリーや食器棚などを設置したり、収納方法を工夫したりすることで、収納スペースを増やせます。
□後悔しないための注文住宅の心得
注文住宅で失敗を防ぐためには、以下の4つの心得を意識することが大切です。
1: 将来のライフスタイルを見据えた間取りにする
注文住宅は、自由設計で、自分の理想を形にできる魅力的な選択肢ですが、同時に、将来のライフスタイルの変化も見据える必要があります。
例えば、子どもが成長すれば、それぞれが管理したい洋服や勉強道具などが増えます。
子どもが増えれば、その分部屋も必要になるでしょう。
夫婦が年を重ねれば、バリアフリーへの対応も必要になります。
途中でリフォームする手もありますが、何も考えずに間取りを組むと、リフォームが必要な際に対応できない可能性もあります。
2: 余裕を持った資金計画を立てる
住宅ローンの借入額は、無理をしないことが重要です。
返済計画を立て、余裕を持った資金計画を立てるようにしましょう。
資金計画を立てる際には、ネット上で使える無料の予算シミュレーションツールを活用するのもおすすめです。
3: オプションを慎重に吟味する
浴室暖房乾燥機や食器洗浄機、ウッドデッキなど、魅力的なオプションはたくさんありますが、本当に必要かどうかをよく考えて、慎重に吟味しましょう。
4: 設計プランの打ち合わせに時間をかける
設計プランの打ち合わせは、注文住宅にとって非常に重要なプロセスです。
間取りや設備、内装など、自分の理想をしっかりと伝えるために、時間をかけて打ち合わせを行いましょう。
□まとめ
注文住宅は、自分たちの理想を形にできる魅力的な選択肢ですが、失敗を防ぐためには、間取り、動線、収納、資金計画など、注意すべき点を理解しておく必要があります。
この記事で紹介したポイントを参考に、後悔のない家づくりを実現してください。