「土地なしの注文住宅を作る際の流れを知りたい」「失敗しない注文住宅を建てるコツについて知りたい」
このようにお悩みの方必見です。
今回は、注文住宅を建てる流れについてご紹介します。

□土地なしの場合の注文住宅を建てる流れとは？

土地を持っていない方が注文住宅を建てる際の流れは以下の手順で進めていきます。

1つ目の手順は、土地探しです。
不動産会社に依頼して、住みたい場所や土地の広さなどのいくつかの条件を示すことでいくつかの候補を挙げてくれます。
自分で探すよりも、早く、正確に見つけられることが大きな魅力です。
また、家を建てる会社であるハウスメーカーや工務店でも土地探しを依頼できます。
土地探しから家の建設まで家づくりが行えるので、スムーズな取引が行えます。

2つ目の手順は、地盤調査や敷地調査です。
土地の条件や高低差などを調べ、自分がその場所に家を建てられるのかを判断します。
また、地盤調査では安全な生活ができるように地盤が軟弱でないかどうかを調べます。
柔らかい地盤の場合は、地震や土砂災害などの自然災害で大きな被害を受ける可能性があります。

3つ目の手順は、土地の購入です。
注文住宅の間取りやプランを検討して、問題がなければ土地を購入します。
契約時には、手付金や仲介手数料が必要になるので事前にどのくらいの費用が必要になるのか聞いておくことが大切です。

4つ目の手順は、家の計画です。
どのようなデザインにするのか、どのような間取りにするのかを話し合います。
事前に家族で、話し合ったり、優先順位を考えたりしておくことでスムーズなプランニングができます。

5つ目の手順は、契約の締結です。
6つ目の手順は、住宅ローンの借り入れです。
住宅ローンにもいくつかの種類があるため、自分が無理のない範囲で返済ができるプランで契約を結びましょう。

7つ目の手順は、着工、上棟です。
実際に建設が始まると、施工の様子を見に行ったり、差し入れを持って行ったりすることが大切です。

8つ目の手順は、引き渡しです。
1度家が完成すれば、キズや汚れがないか確認を行い、問題がなければ引き渡しが行われます。

□注文住宅を購入する際のコツとは？

失敗しないためにはいくつかのポイントを押さえておくことが必要です、

・予算配分を慎重に行う
・土地によって建築プランが異なる
・土地探しと建設会社を同時に探す

上のようなポイントが挙げられます。
土地を購入する際にも多くの費用が必要になるため、注文住宅を建てる費用と土地を購入する費用を明確にし，慎重に決定しましょう。

□まとめ

今回は、土地なしの注文住宅の流れについてご紹介しました。
土地がない場合は、土地を探すことから始まりますが。予算や住みたい地域、条件を明確にして理想の家を建てましょう。
注文住宅に関するお悩みや質問のある方はお気軽にお問い合わせください。