屋上のある家は後悔する？デメリットと後悔しないためのポイントを解説
屋上は開放的な空間で、星空を眺めたり、バーベキューを楽しんだり、緑いっぱいのガーデニングをしたりなど夢が広がります。
しかし、屋上のある家は、魅力的な反面、注意しておきたいデメリットも存在します。
せっかくのマイホーム、後悔のない選択をするために、屋上のある家のデメリットをしっかり理解しておきましょう。
今回の記事では屋上のある家のデメリットと後悔しないためのポイントを解説します。
□屋上のある家のデメリット
1:防水対策が必要
屋上は、陸屋根になるため、雨水が溜まりやすく、防水対策が非常に重要になります。
一般的な屋根と比べて、防水層の劣化が早く、定期的なメンテナンスが必要となります。
また、防水工法の種類によって、初期費用やメンテナンス費用が大きく変わります。
2:落下するリスク
屋上は、高い位置にあるため、落下事故のリスクがあります。
特に小さなお子様がいる家庭では、十分な高さの手すりや落下防止柵を設置する必要があります。
3:コストアップ
屋上は、一般的な屋根と比べて、構造が複雑になるため、建築費用が高くなる傾向があります。
さらに、屋上へのアクセス通路や、屋上空間を有効活用するための設備費用も必要となる場合があります。
4:メンテナンスの手間と費用
屋上は、雨風や紫外線に晒されるため、定期的なメンテナンスが必要です。
防水層の劣化、排水設備の詰まり、外壁の汚れなど、様々なトラブルが発生する可能性があります。
5:プライバシーの確保が難しい
屋上は、周囲から見られる場所であるため、プライバシーの確保が難しい場合があります。
特に、周囲に高い建物がある場合は、視線を遮る工夫が必要になります。
6:近隣への影響
屋上での騒音や振動、光は、近隣に迷惑をかける可能性があります。
特に、夜間の騒音や明かりは、近隣住民とのトラブルに繋がる可能性があるので注意が必要です。
□屋上を設けて後悔しないために
屋上のある家を後悔なく楽しむためには、事前にしっかりと計画を立て、様々な対策を検討することが重要です。
1:動線計画
屋上へのアクセス動線は、使い勝手を大きく左右します。
リビングや寝室からスムーズにアクセスできる動線設計にすると、屋上を楽しく活用できます。
2:雨水・雪対策
屋上は、雨水や雪が溜まりやすい場所です。
排水設備の適切な設計や、雪下ろし対策などを検討する必要があります。
3:落下防止対策
屋上は、落下事故のリスクが高い場所です。
手すりの高さや強度、落下防止柵の設置など、安全対策をしっかり行いましょう。
4:プライバシー確保
周囲からの視線を遮る工夫が必要です。
壁や植栽、日よけなど、プライバシーを確保するための対策を検討しましょう。
5:立地・周辺環境
周囲に高い建物があるかどうか、日当たりや風通しはどうかなど、立地条件や周辺環境も考慮しましょう。
□まとめ
屋上のある家は、魅力的な空間ですが、デメリットもしっかり理解した上で検討することが重要です。
防水対策、落下防止対策、コストアップ、メンテナンス、プライバシー、近隣への影響など、様々な課題があります。
後悔のない選択をするために、これらのデメリットを踏まえ、しっかりと計画を立てて、屋上のある家を実現しましょう。