土地から家づくりを始める際の流れとは？土地探しで失敗しない方法も併せてご紹介！
土地がない状態で注文住宅を建てる際は、ハウスメーカー探しと同時に土地探しを行わなければなりません。
土地を購入してから住宅が完成するまでのステップは意外と多いため、注文住宅を検討されている方は、ぜひこの記事を活用しておさらいしておきましょう。
□土地購入から家が完成するまでの流れをご紹介！
土地購入から家づくりが完了するまでの流れは、以下の8ステップです。
1.予算やスケジュールを決める
マイホームを建てた後の生活も考慮して、予算を決めましょう。
また、予算を決めた後は大まかなスケジュールを立てておくとその後が動きやすいです。
2.土地とハウスメーカーを同時に探す
土地とハウスメーカーを探す際は、建てたい家のイメージをしっかりさせることと、土地の坪単価を調べることが大切です。
3.ローンの事前審査を受ける
土地代と家にかかる費用が明らかになった時点で、ローンの事前審査を受けましょう。
事前審査であれば、複数の金融機関に申し込みをしても問題ありません。
4.土地の申し込みをして建築プランを決める
希望の土地が見つかれば不動産業者を経由して、土地購入を申し込みましょう。
土地購入と並行して、建築プランも決めておくことでその後がスムーズに進みます。
5.契約を結ぶ
金融機関の審査が通り次第、契約を結びます。
6.建築プラン詳細決定
ハウスメーカーとの打ち合わせを重ねて建築プランの詳細を決定し、工事請負契約を結びます。
7.住宅ローンの本審査
本審査への申し込みは審査への影響も考えて、1社に絞りましょう。
8.工事の着工
いよいよ工事が始まります。
地鎮祭や棟上げ式を希望する場合は、着工前に伝えておきましょう。
□間違いのない土地探しの秘訣！
間違いのない土地探しをするために、まず必要なことは土地に充てられる資金がいくら程度なのか明らかにすることです。
土地代だけでなく、不動産の仲介手数料や買いたい土地に建物が建っている場合は解体費用などがかかる可能性もありますので、頭に入れておきましょう。
また、土地探しを行う際希望の条件がありすぎると、土地がなかなか見つからず土地探しに時間がかかってしまいます。
そのため、希望の条件を整理して絶対に譲れない条件を書き出しておきましょう。
□まとめ
土地購入から家を購入するまでのステップは意外と多いです。
土地探しをスムーズに行うためにも、希望の条件を書き出し頭の中を整理しておきましょう。
注文住宅をお考えの方は、ぜひ当社に一度ご相談ください。